仲量联行预计2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%
仲量联行：全球房地产投资交易回升
2009年，欧洲地区房地产市场的累计投资交易量为980亿美元，较2008年下降41%，比2007年的历史最高点下跌71%。亚太地区受债务危机的影响相对较小，2009年该地区房地产市场的累计投资交易量在所有地区中跌幅最小，同比下降23%，降至660亿美元，较2007年下跌46%。美洲地区面临的市场状况最为严峻，2009年累计交易量仅为450亿美元，较2008年下跌64%，较2007年的高点下挫85%。2009年，美洲地区在全球房地产交易总量中的比重仅为22%，有史以来首次低于亚太地区。
2009年，美国和日本投资者仍是商业地产直接投资市场最大的两个买家，但90%的交易集中在其本地市场。德国投资者超越英国投资者成为全球房地产市场第三大买家。与美国和日本投资者不同的是，德国投资者近一半的交易为跨境投资。
2009年，国内投资在市场中占据主导的地位。跨境投资者则受到风险控制和债务限制的影响。房地产市场跨境交易中最大的买家来自于全球基金，其次为德国投资者。
2009年，韩国投资者成为房地产跨境交易的重要买家，其关注的主要市场为英国。事实上，2009年下半年，整个亚太地区的投资者大幅增加了在英国、中国和澳大利亚房地产市场的跨境收购。
虽然从累计交易量来看，美国仍是2009年全球规模最大的房地产市场。但从跨境交易看，英国已超越美国成为全球最大市场。除房地产价格调整速度外，英镑的相对疲软也对英国房地产市场产生有利影响。此外，投资者也青睐于英国市场拥有长期租约以及有利契约条款的物业，以及英国房地产市场自身的庞大规模和高透明度。
2009年全年，英国房地产市场中的跨境交易量比重达到54%，超过法国的34%、美国的16%、德国的12%和日本的11%。
针对2010年全球资本市场的发展前景，仲量联行国际资本集团总监AuthurdeHaast指出,全球资本市场恢复的道路不会一帆风顺。预计2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%。美洲地区，鉴于目前所处的低位，增幅将为全球之冠，预计达到50%-60%。此外，亚太地区的增幅预计为30%-50%。而作为2009年全球房地产市场中规模最大地区市场的欧洲，其增幅预计为20%-30%。