[综合报道]自2008年底金融危机遭受重创以来，美国政府一直没有下定决心对房地美、房利美进行改革“大手术”，表现持续不佳的“两房”最终跌破纽约交易所1美元的最低线而被迫退市
金融危机内伤复发致“两房”退市
6月16日，联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）将它们的股票从纽约证交所退市。退市的原因是两家公司的股价长期处于纽约交易所对股价要求的最低水平。
周三早盘，房利美崩跌约43%，报0.53美元；房地美狂泻44%，报0.69美元。
《华尔街日报》报道，因数十亿的亏损导致这两家公司的股价持续表现不佳，联邦住房金融局勒令这两家公司退市。金融局代理局长称，让“两房”退市的决定并不能说明这两家公司的当前表现和未来方向，退市也不意味着金融局作为监管机构的裁定结果。要求两家公司直接退市的决定是由于股票交易所对保持价格水平和治疗缺陷的要求。
退市后，房利美和房地美的股票将在场外市场交易。房地美预计，该公司的普通股与20个级别的优先股将于7月8日左右从纽约证交所退市。房利美将从纽约证交所和芝加哥交易所退市。
自从2008年9月以来，在超过30个交易日的大多数时间里，房利美和房地美企业普通股的价格一直徘徊在纽约证券交易所最低要求的平均收盘价1美元附近。在最近的30个交易日里，房利美的股票收盘价一直低于1美元的要求。根据纽约证券交易所的规则，如果它不符合纽约证交所的最低价格要求，这种状态下的公司必须从交易所退出或进行“治疗”以恢复1美元以上的股票价格。联邦住房金融局认为实施这种治疗方案是为了避免持续的最低价格水平和股东投资的损失。
“两房”亟待改革
之前，国联邦储备委员会主席贝南克表示，美国决策者必须对房利美及房地美的未来作出安排，使其达到可持续性更强的状态。
两家公司自2008年9月份以来一直处于政府控制之下，共和、民主两党议员均认为国会应该对美国的住房抵押贷款融资体系进行改革。预计奥巴马(Obama)政府将于今年晚些时候发布有关两家公司未来角色的提议。
得益于政治授权的放贷目标，受国会特许的房利美和房地美曾经处于次贷丑闻的风暴中心。如果不进行改革，救助房利美和房地美所需的纳税人成本可能高达1万亿美元。
就目前已经获得的1600亿美元政府救助来讲，“两房”所接受的资金已经超过了美国国际集团(AIG)、花旗集团(Citigroup)和金融危机中的其他大型企业、机构，正如一位分析师所言，“两房”成了“一切救援之母”。
比起华盛顿钟爱的任何华尔街替罪羊，这两家位于华盛顿的抵押贷款巨头涉足次级贷款和其他垃圾房贷都要深得多。它们在抵押贷款市场上拥有绝对的份额，加起来持有或担保着超过一半的抵押贷款和抵押贷款证券，后者在2008年陷入崩溃。
房利美发言人莎伦·麦克海尔(Sharon McHale)曾经表示：配额“迫使我们进入(风险更高的次贷)市场，按照住建部的要求服务于(信用不佳的)人群”。