亚太地区引领办公楼租金上涨

世邦魏理仕最新发布的《全球办公楼租赁周期》季度报告显示，2010年第二季度，亚太地区半数以上的办公楼租赁市场或开始企稳，或已进入上升阶段，表明该地区继续引领全球房地产市场的复苏。

世邦魏理仕的全球首席经济学家Raymond Torto博士评论道：“亚太地区成为第二季度推动全球办公楼市场持续复苏的主要动力，该地区半数以上的市场处于此轮办公楼租金周期的底部或是上升阶段。由于中央商务区金融类企业对办公楼需求旺盛以及香港市场中对甲级办公楼需求的增加，香港、上海和北京引领该地区市场中租金的增长。随着就业水平的提高以及优质办公楼租金和相关激励措施保持稳定，新加坡、班加罗尔和孟买办公楼租赁市场的发展紧随其后，。”

全球来看，随着大多数地区对办公楼的需求趋于稳定或改善，本季度所有地区的城市在此轮全球办公楼租金周期中都处于上行阶段。

欧洲、中东及非洲地区（EMEA）紧随亚太地区办公楼租金反弹的步伐，该地区许多市场目前出现了租金增长或趋于触底。伦敦城从租赁增长规模上继续引领其他全球主要市场，这主要是由金融部门需求增加所致。

在美洲，里约热内卢、圣保罗和温哥华地区的办公楼租金都出现了增长，但是大多数地区的租金还是继续下滑，尽管较此轮周期的前些时候下滑速度有所放缓。